Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации применяется при реализации объектов капитального строительства в Московской области в случаях, когда градостроительным законодательством допускается использование негосударственной формы экспертизы для одновременного рассмотрения проектных решений и сметной стоимости. Материалы используются заказчиком и (или) техническим заказчиком в составе проектного, контрактного и финансового цикла при утверждении документации и прохождении процедур финансового и ведомственного контроля.

Назначение процедуры

Процедура используется для экспертного рассмотрения проектной документации и сметных расчётов в совокупности с целью установления соответствия проектных решений нормативным требованиям и подтверждения достоверности сметной стоимости. В рамках негосударственной экспертизы проектно-сметная документация рассматривается как единый расчётно-проектный комплекс.

Экспертное рассмотрение направлено на выявление несоответствий между проектными решениями и сметными расчётами, а также ошибок, влияющих на корректность технических параметров объекта и обоснованность стоимости строительства.

Когда применяется

• при подготовке проектно-сметной документации к экспертизе в случаях, когда допускается негосударственная форма экспертного рассмотрения;
• при реализации объектов капитального строительства, не подлежащих обязательной государственной экспертизе;
• при выборе формы экспертизы проектной и сметной документации в пределах, установленных законодательством;
• при корректировке проектных решений и сметных расчётов с последующим экспертным рассмотрением;
• при утверждении проектно-сметной документации заказчиком;
• при подготовке материалов к прохождению процедур финансового и ведомственного контроля.

Процедура применяется на стадиях проектного цикла, где требуется экспертное подтверждение допустимости проектных решений и достоверности сметной стоимости в негосударственной форме.

Объект проверки / экспертизы

Объектом экспертизы является проектно-сметная документация в составе, установленном нормативными требованиями, включая проектные решения и сметные расчёты стоимости строительства. Рассмотрению подлежат конкретные разделы проектной документации и соответствующие им сметные показатели.

Проверяемые элементы

• соответствие состава и структуры проектной документации требованиям ПП РФ № 87;
• соответствие проектных решений требованиям технических регламентов и сводов правил;
• обоснованность объёмов работ, принятых в сметных расчётах;
• корректность применения сметных нормативов, индексов и коэффициентов;
• согласованность проектных решений и сметных расчётов между собой;
• учёт исходных данных и результатов инженерных изысканий.

Исходные материалы

• проектная документация в нормативно установленном составе;
• сметная документация и расчёты стоимости строительства;
• результаты инженерных изысканий;
• исходно-разрешительная документация;
• задание на проектирование и технические условия;
• сведения о ранее выданных замечаниях экспертизы (при повторном рассмотрении).

Исходные материалы рассматриваются в пределах их влияния на корректность проектных решений и достоверность сметной стоимости, подлежащих экспертному рассмотрению.

Типовые замечания

• неполный состав проектно-сметной документации или отклонение от установленной структуры;
• несоответствие проектных решений требованиям нормативных документов;
• расхождения между проектными решениями и сметными расчётами;
• ошибки в применении сметных нормативов, индексов и коэффициентов;
• необоснованные объёмы работ и стоимости ресурсов;
• ошибки и противоречия в исходных данных и результатах инженерных изысканий.

Результат

Результатом процедуры является экспертное заключение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации либо перечень замечаний, подлежащих устранению. Оформленный результат используется заказчиком при утверждении проектно-сметной документации, корректировке проектных и сметных решений, формировании начальной (максимальной) цены контракта и прохождении процедур финансового и ведомственного контроля.

При реализации объектов капитального строительства в Московской области результаты негосударственной экспертизы проектно-сметной документации применяются заказчиком и техническим заказчиком в составе проектного, контрактного и финансового цикла для подтверждения допустимости проектных решений и достоверности сметной стоимости.